Xây Dựng Phần Thô Gia Chủ Chưa Hiểu Thấu Khi Xây Nhà

Cách tính đơn giá xây dựng phần thô như thế nào?

Hiện nay, hầu hết các đơn vị, công ty đều tính đơn giá xây dựng phần thô dựa trên diện tích. Công thức tính như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô = Tổng diện tích xây dựng (bao gồm phần móng + tầng trệt + các tầng lầu + diện tích xây dựng khác…) x đơn giá/ m2.

* Diện tích xây dựng không phải là diện tích ngôi nhà, để hiểu thêm mời anh chị tham khảo bài viết Những Khái Niệm Diện Tích Gia Chủ Thường Nhầm Lẫn

Diện tích xây dựng là diện tích công ty xây dựng dùng để tính chi phí thi công.

Cách tính tổng diện tích xây dựng:

Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi

Vì sao lại có khái niệm “quy đổi” trong công thức trên?

Lý do vì diện tích xây dựng sẽ lớn hơn, nhỏ hơn hoặc bằng diện tích sàn, tùy loại hạng mục công trình. Ta có công thức quy đổi:

Diện tích xây dựng = Diện tích x hệ số %

Nhìn chung,

  • Chỉ riêng sàn trệt, lửng và lầu, hệ số quy đổi là 100% thì diện tích xây dựng sẽ bằng diện tích
  • Tầng hầm có diện tích xây dựng lớn hơn diện tích.
  • Còn lại các hạng mục khác có diện tích xây dựng nhỏ hơn hoặc bằng diện tích.
  • Trên thực tế, sẽ có sự phát sinh chi phí với những thiết kế khó, ví dụ như cầu thang ziczac hay cầu thang console chi phí sẽ cao hơn cầu thang tấm.

Đơn giá xây dựng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng…) và nhân công.Trên thị trường hiện nay đơn giá giao động từ khoảng 3.000.000 – 4.000.000 đồng cho phần thô.

—————————————————————-

Đất Thủ là công ty cổ phần đầu tư xây dựng uy tín chất lượng tại Bình Dương

— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — 

Liên hệ Thiết Kế Xây Dựng Bình Dương  — Đất Thủ— Để biết thêm thông tin chi tiết về Kinh Nghiệm Xây Nhà

Hotline: 0933 598 939 

Xem chi tiết tại:  https://blog.datthu.vn/don-gia-xay-dung-phan-tho-gom-nhung-gi#cach-tinh-don-gian

Website blog.datthu.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://blog.datthu.vn/

Xem thêm: Thiết kế nhà phố, Thiết kế biệt thự 

sdatthu Default Asked on 18 Tháng Chín, 2020 in Công ty kiến trúc.
Add Comment
0 Answer(s)

Your Answer

By posting your answer, you agree to the privacy policy and terms of service.
  • CỘNG ĐỒNG HỎI ĐÁP KIẾN TRÚC

    Website đang trong thời gian chạy thử nghiệm, xin gửi đóng góp ý kiến cho chúng tôi tại đây

    © Copyright 2015 Hoidapkientruc.com, All rights reserved. ® Hoidapkientruc.com giữ bản quyền nội dung trên website này.